項目模式：專業承包，深圳顺检作(do)爲(for)聯合體牽頭方
項目規模：5600萬元
項目内容：智慧化升級改造
項目周期：一(one)年
項目簡介：
深圳灣科技生(born)态城地(land)處深圳灣區的(of)核心地(land)帶，緊鄰前海深港合作(do)區、後海開發中心和(and)大(big)沙河高爾夫球場，周邊路網完善，交通便利，連接香港及深圳城市重要(want)功能區的(of)交通極爲(for)便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生(born)态園占地(land)面積20.3萬平方米，總建築面積超過120萬平方米。
“十四五”規劃綱要(want)提出(out)，迎接數字時(hour)代，激活數據要(want)素潛能，打造數字經濟新優勢。協同推進數字産業化和(and)産業數字化轉型，加快數字社會建設步伐，營造良好數字生(born)态，建設數字中國(country)，園區作(do)爲(for)城市的(of)基本單元，數字化轉型和(and)綠色轉型勢在(exist)必行。
北有中關村，南有深圳灣
數字化浪潮已觸達世界每個(indivual)角落，“數字經濟正在(exist)成爲(for)重組全球要(want)素資源、重塑全球經濟結構、改變全球競争格局的(of)關鍵力量。”深圳市将打造全球數字先鋒城市作(do)爲(for)十四五規劃的(of)重要(want)目标，加速推進“雙區”以(by)及智慧城市建設。深投控立足國(country)家和(and)城市發展戰略，以(by)“聚合資源，培育産業，服務城市”爲(for)使命，深入實施“圈層梯度、一(one)區多園”戰略，推進“科技金融、科技園區、科技産業”三大(big)産業集群建設，以(by)深圳灣園區爲(for)核心圈層，打造科技園區的(of)“深圳标準”。
深圳灣科技作(do)爲(for)深圳灣科技生(born)态園的(of)建設運營主體，把握 “雙區驅動”機遇，積極構建園區産業創新生(born)态系統，打造深圳灣科技産業生(born)态運營體系，爲(for)園區企業提供全要(want)素、全周期的(of)産業資源，助力深圳建設科技産業創新中心。深圳灣科技生(born)态園作(do)爲(for)深投控在(exist)深圳核心區聚集創新資源、整合産業鏈條、強化産業培育的(of)重要(want)載體，肩負着推動新興産業發展，助力深圳率先建設高質量現代産業體系的(of)重要(want)使命。
深圳灣科技生(born)态園智慧化改造背景
深圳灣科技生(born)态園占地(land)面積20.3萬平方米，總建築面積超過120萬平方米。曆經10年的(of)建設+運營，在(exist)建設期，由于(At)通訊技術和(and)物聯網技術成熟度不(No)足，前瞻性爲(for)智慧園區建設适度留白，預留資金；在(exist)運營期，收集與完善園區運營服務訴求，探索提升園區資産管理能力和(and)客戶服務能力；面向未來(Come)，總結深圳灣科技多年園區運營經驗，響應深投控“十四五”數字化轉型規劃，積極利用(use)新技術、新應用(use)，在(exist)母公司深投控的(of)支持下，深圳灣生(born)态科技園拉開了(Got it)園區數智化升級的(of)序幕。
秉持“成本優先、效益優先、标準先行、适度領先”的(of)原則，構建面向未來(Come)的(of)“新三通一(one)平”智慧園區架構，實現物聯通、業務通和(and)數據通，基于(At)智慧園區統一(one)數字底座，融合産業生(born)态合作(do)夥伴，打造深投控自主知識産權的(of)智慧園區雲平台，鞏固産業生(born)态創新、園區運營創新、标準體系創新的(of)“深圳灣”模式，樹立 “安全、綠色、智慧、數字”的(of)雙數字孿生(born)智慧園區新标杆。
深圳灣科技生(born)态園區智慧化改造升級，圍繞空間數字化及産業數字化兩個(indivual)維度展開，構建行業[敏感詞]“雙數字孿生(born)”體系智慧園區，充分利用(use)數字孿生(born)技術，借助“物理孿生(born)”實現園區全域感知、全場景智慧的(of)數字化管理與精細化治理；通過“産業孿生(born)”實現園區産業的(of)數字化，輔助深圳灣實現園區運營标準體系建設。實現智慧園區“新四通一(one)平”即物聯通、業務通、服務通、數據通，構建一(one)體化智慧園區數字平台，實現統一(one)管理、運營優化、運營增值。
同時(hour)，依托深圳灣生(born)态園平台建設，打造深投控自有知識産權的(of)智慧園區标準化平台，圍繞深投控數字化轉型需要(want)，打造園區智慧化标準建設體系及運營服務體系，實現産業培育、産業促進、産業協同發展。同時(hour)，通過深圳灣生(born)态科技園智慧園區的(of)打造，協助完成深投控“一(one)區多園、圈層梯度”的(of)戰略實施。
深圳灣科技生(born)态園智慧化改造亮點
安全、綠色、智慧、數字
安全園區：AI加持三防并舉，以(by)安全爲(for)本
圍繞安全園區建設目标，構建園區物理空間和(and)信息空間的(of)立體安全防禦體系，以(by)物防爲(for)基礎、技防爲(for)支撐、人(people)防爲(for)主導，形成可視、可管、可控的(of)園區安全綜合态勢，确保園區全域安全、防疫安全、信息安全。
全域安全：構建天、空、地(land)一(one)體化安全監測系統，實現安全一(one)張圖，全場景高效聯動，對“人(people)員、設備、環境”安全進行全方位智能監控。
防疫安全：借助AI視覺識别技術，通過無感體溫檢測、防疫大(big)數據分析、防疫應急聯動等安全措施，構築多重安全防線，實現事前、事中、事後全流程防疫管控。
信息安全：遵循國(country)家等保三級安全要(want)求，打造“全方位、全流程、全時(hour)段”的(of)信息安全防護體系；優化園區信息網絡，智能專網和(and)信息網絡分離，進一(one)步提高通信效率與安全保障。
綠色園區：踐行“零碳”園區，爲(for)未來(Come)減負
圍繞綠色園區建設目标，從降碳、替碳、節碳方向探索園區綜合能源新模式，打造深投控第一(one)個(indivual)“零碳”園區，實現降碳過程數據化，助力深圳實現“雙碳”目标。
降碳：利用(use)園區綜合能源系統，實現綠色建築、冰蓄冷系統的(of)監管與調度，降低園區全生(born)命周期碳排放。
替碳：利用(use)園區綜合能源系統，實現光伏發電、儲能系統、新能源充電樁的(of)聯調與聯控，構建新能源本地(land)消納體系，提高能源效率。
節碳：利用(use)園區綜合能源系統，開展售電和(and)能源托管服務，對空調、照明、電梯、數據中心等進行綜合能源管控，實現節能增效。
智慧園區：融智慧于(At)點滴，伴産業成長
圍繞着産業聚集、企業成長和(and)人(people)文關懷，打造園區智慧場景，提供便捷泛在(exist)的(of)智慧服務，提升園區服務體驗及客戶滿意度，實現管理降本增效。
智慧運維：升級園區綜合運維系統，打造設備設施管理雲平台，實現對電梯、高壓配電房、電梯機房、空調機組等設施的(of)運行狀态進行實時(hour)監測，主動預知故障，提高運維效率，降低運維成本。
智慧通行：升級智慧停車系統，建立無人(people)值守體系，提供車位引導、車位預定、室内導航、反向尋車等功能；升級訪客管理系統，解決園區通行數字認證問題，提升用(use)戶通行效率。
智慧門戶：升級My Bay園區服務平台，構建基礎服務、公共服務、産業服務門戶，集成第三方服務資源，打造園區産業服務生(born)态體系，助力企業全生(born)命周期發展。
數字園區：構數字發展引擎，助産業騰飛
利用(use)智慧園區平台，打造雙數字孿生(born)體系園區IOC運營中心，實現物理空間與産業空間數字化，增強園區資産管理能力，促進産業鏈協同，提升産業運營服務品質。
物理空間數字化：應用(use)BIM+GIS技術，對空間及設備進行數字映射，爲(for)資産運維管理提供多維視角，實現資産看得見、盤得清、控得住，優化運營機制和(and)策略，提升資産管理效能，減低整體運維成本。
産業空間數字化：通過産業數字孿生(born)體，精準勾繪産業肖像與産業鏈路，分析産業發展态勢和(and)生(born)态環境，提升招商效率與産業服務能力，實現産業培育、産業促進和(and)産業協同。
本次智慧化升級，深圳顺检助力深圳灣科技生(born)态園構建了(Got it)智慧園區統一(one)數字底座，完成了(Got it)物聯通、業務通和(and)數據通的(of)基礎建設。實現了(Got it)園區整體運營提效、降本、增收，園區内設備設施故障率下降，所需運維人(people)員減少，園區工作(do)人(people)員效率提高，用(use)戶投訴率降低，産業運營能力與客戶服務能力不(No)斷提升。
同時(hour)，本次智慧化改造爲(for)深投控建設自主知識産權的(of)智慧園區平台奠定了(Got it)基礎，基于(At)平台可有效固化深投控産業運營體系，鞏固“産業創新、運營創新、标準創新”的(of)“深圳灣”模式，複制和(and)輸出(out)“深圳灣”品牌，推動深投控“一(one)區多園”戰略的(of)實施。
